地基下沉如何处理

一、地基沉降的处置

1、将地基软土置换为砂土，进行夯实，或在地基中注水泥砂浆；
2、地基加固完成后，根据地基的不同土层，进行沉降缝的设计；
3、地基沉降会对房屋的结构产生影响，可以采取增加横墙、圈梁等措施来增强房屋的整体刚度。
4、在进行房屋加固之前，我们可以找专家进行房屋的鉴定，若地基沉降对房屋的正常使用造成了很大的影响，可以将房屋拆掉并进行重建。
地基沉降的成因
1、建筑前，建筑工人往往会根据当地的地质条件，进行勘察，如果勘察错误，比如在测量基础的时候，没有检测到土壤下面的地下水，从而导致地基的承载力等数据发生偏差，从而造成房屋的基础沉降。若房屋的设计不正确，比如地基不够好，导致房屋地基承受能力不强，就会导致房屋的地基沉降。
2、很多房子周围都会有建筑，比如在房子周围修建小区、地铁等等，都会在基础上挖掘，这会对周围的房子产生影响，导致房子下陷。也可能是房屋建成后，由于没有得到允许而进行加层，造成基础超负荷，从而造成基础沉降等问题。

自建房沉降不均补救方法

一、不均匀沉降处理的方法有哪些

1、因为不均匀沉降导致房屋出现开裂，只要房屋的构建还在，没有伤到元气，可以采取补救的措施。加强上部的整体性，能够提高墙面的抗剪能力，调整不均匀沉降，避免再次下沉。

2、对于地基采取加固的方法，比如通过桩、墩或者其他的一些基础结构，能够将上部的荷载传达到地基上，避免继续下沉。

3、另外对于楼面已经产生的裂缝，可以通过灌注环氧树脂的方法或者直接灌注混凝土，能够增加整体的强度，避免缝隙越来越大。

4、地基处理还可以通过钢管桩加梁的方法，或者在桩底架设梁托底架，能够起到更好的支撑效果。对于不均匀沉降比较严重的，需要请专业的加固公司，对于房屋结构进行加固。

二、不均匀沉降产生的原因

1、房屋存在不均匀沉降的情况，有诸多方面的原因，比如因为建筑物的附近有其他的设备不断震动导致变形，局部出现下沉。或者附近有开挖的工程，水土流失比较严重，所以才会导致地基沉降。

2、又或者因为周边有交通要塞，常年遭到震动导致变形。还有可能因为建筑物建造之前没有经过合理的计算，增加了荷载，出现超载的问题，导致地质承载力不足，也会导致后期出现沉降的现象。

3、无论是前期的设计，还是建造过程当中都需要注意，经过合理的计算。保证荷载不超过正常的范围，要经过设计，避免出现地基不均匀沉降问题或者质量问题。