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外墙渗水到内墙能彻底解决吗

外墙渗水到内墙能彻底解决吗

外墙渗水的主要原因

1、设计因素

我们在建房子时,最重要的一个环节就是防水工程,它的质量好坏直接影响到我们的日后居住的舒适度。在南方和北方,气候有着非常大的差异,这也就决定了选择的材料的性能是需要不同的,而且在防水的设计中也是比较复杂的,若是防水设计出现了问题,那么极有可能导致外墙渗水到内墙之中。

2、材料因素

如今随着科技的不断发展,防水材料的总类是比较多的,而新型的防水材料不仅孔隙率较大,吸水率强、及渗透力弱的特点。我们在日常的砌墙中,是无法保证水泥砂浆能够将所有的缝隙都填满的,在加上材料的性能不同,导致墙面出现不同大小的裂缝,最终导致外墙渗水。

3、施工因素

除了以上介绍的两点之外,施工人员的技术及工艺,也是导致外墙漏水的主要因素:

①有一部分施工人员,在外墙柱与切题的连接位置会忘记拉结筋,或者说拉了结筋但是没有弄牢固,有或者说结筋的长度太短,这些都是会造成墙面开裂,导致渗水的现象。

②在进行墙体施工时,施工人员没有根据标准配置适合找平层的砂浆,最终造成墙面出现开裂的现象,进而导致墙面出现渗水的现象。

③在给墙面打底时,会由于墙面与砂浆间的粘力较小,导致空鼓、沙眼、甚至裂缝的情况出现,最终导致渗水的现象。

二、施工中如何防止外墙渗水

1、如何防止脚手架的堵塞?首先,需要将脚手架内的杂物用水清理掉;接着,将水泥砂浆以1:2的比例混合,将脚手架内侧填满;然后,使用c30细石混泥土在脚手架外侧进行填堵,一般要深入墙体10mm左右;最后,在用水泥砂浆在最外面进行抹平压光。

2、如果是使用空心砖来砌墙,那么需要保证水平的灰缝饱满度是在80%以上,而在垂直的灰缝处,需使用砂浆将其填满,避免出现假缝、瞎缝。此外要注意,瓷砖在上墙之前,一定要进行浸泡。

3、在建筑楼房时,可以在每一层的钢筋混泥土圈和墙体的结合的部位,加上一个大约15米左右的墙外口以及30毫米的墙内口,而墙中心是使用1:3的砂浆灌入而成的阻渗砂浆层。

三、外墙渗漏的处理

1、外墙全部重新做防水。

如果说外墙渗水的情况真的非常严重,为了能够更好的解决渗水的问题,那么最好的方法是重做防水。但是这种方法不是非常提倡的,毕竟耗时耗力不说,需要的投入也是非常大的,而且目前并没有人真正的这么做过。

2、针对渗漏部位重点处理

如果只是墙面的某一个部位渗水的话,可以针对这个位置进行局部的处理。一般的方法是开洞→注浆,就可以搞定了。但是在做这道工序时,最好是能够得到邻居的认可,以免产生不必要的纠纷。

外墙渗水到内墙谁负责?

1、一般是由物业负责维修,可由物业申请动用维修基金。

2、若是新的商品房,这种情况下是由开发商负责保修,跟物业是没有关系的,如果是在保修期外就没有负责赔偿。

3、通常来说外墙渗水是从外墙面进行处理,而不是内墙面,可找防水堵漏公司来做就好,施工质量更有保障。

外墙渗水内墙防水做法是怎样的?

1.外墙漏水时,一般可以在外墙漏水的位置直接涂刷防水材料,局部位置涂密封胶,达到修补的目的。这种方法最简单方便,在外墙防水效果上有可能,但在内墙防水效果上不靠谱。如果外墙渗水位置有压力,必然导致无法使用这种方法进行防水修补。

2.如果用防水砂浆的方法来修补内墙,那么室内墙面的表层肯定会被破坏,对业主的日常生活影响很大,后期一般很难完全修复破损的位置。如果渗水位置有压力,必然导致修补位置防水效果不佳。

3.当外墙漏水时,如果要对内墙进行防水施工,防止墙体继续漏水,那么最好采用墙体压密灌浆的方法对内墙墙体进行防水施工。具体做法是:先找到内壁的实际渗漏位置,然后在渗漏位置钻孔,再埋设止水针,再根据渗漏位置注入灌浆进行补漏。

4.这样可以将防水材料注入墙体内部,防水材料可以堵住墙体内部渗水位置的缝隙或缝隙,保证缝隙或缝隙不会再次渗漏,达到修补的目的。

5.你做防水的时候,可以根据渗水的位置和面积来安排钻孔的数量,然后把每个孔都涂上防水涂料就好了。孔灌浆完成后,用水密封灌浆孔即可。这种做法一般可以一劳永逸,可以避免修补位置墙体渗水的情况再次发生。

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