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毛坯房验收包含的内容和检查技巧(毛坯房验收交房全套流程及注意事项)

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在毛坯房的墙面即墙壁检查验收中,可用长尺靠墙壁空中,既可以检查出墙面是不是平坦,又可以观察出有没有划痕、裂纹,和墙面是否有爆点。还可以借助镜子,检查门底部、门顶部状况,就是把镜子放在门顶部和底部,可以检查出这些部位是不是刷过油漆。在靠近楼道窗的毛坯房验收中,还可以同时检查楼道窗是否有窗纱,如果没有要提出,可以避免楼道窗没有窗纱对自己房子造成的影响。

其实在检查验收毛坯房时,次序的把握是十分重要的,这可以让房产商等相关人士,感受到业主是否为内行,所以要先从房子的外立面开始,然后接着查看外墙瓷砖、单元门、楼道等,进而是门窗、顶棚、墙面、空间、墙砖、地砖、高低水、防水、强弱电、煤气、通风、排气,最后检查闭存水试验等,还有水表,如果发现有水表空转现象或问题,要立即解决掉。

可以打开毛坯房中所有水管出水口,排掉水管内的空气,然后接着可以检查水管管道是否有漏水现象等。在进行毛坯房门窗框外观检查时,可查看光泽度,和表面有没有明显的颜色不均匀现象,还可用尺子测量门窗框有没有变形等情况,同时可用手摸,感觉一下门窗框表面是否有过割划的痕迹。进行毛坯房门窗边框检查也是至关重要的,要按照专业的知识进行。

因为这会直接影响到接下来的办公装修等工装,或家庭装修装饰等家装门窗安装后的牢固性,所以在检查中要注意门窗框的牢固性、平整性等方面严格检查,门窗边框垂直平整度检查,可用垂直测量尺检查门窗框的垂直度范围,一般门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm,门窗横框的水平允许偏差为2mm,门窗横框标高允许偏差为5mm,门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm。

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