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什么是商住房

跟着小编一起来看看什么是商住房,希望通过我们的介绍能帮助您了解什么是商住房。

什么是商住房

商住房是指既可以用于居住,也可以用于商业用途的房子。这种房产的土地性质不同于纯商业或纯住宅用地,一般使用商住用地,产权年限为50年。商住房通常有两种解释:一是可以作为店面,也可以作为住房(商住两用);二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。商住房的产权可以是50年或40年,到期后需要申请续期,否则将面临土地被收归国有的风险。
商住房是指“十一五”时期,国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用)。二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。土地使用权年限,如果40年,就是商住两用房,按照商业用房贷款利率(最低上浮10%),首付4.5成;如果70年,就是住宅,按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%),首付20%(首套)。

什么是商住房,买房之前您需要先了解这些

什么是商品房?什么是商住房?虽然只有一字之差,但是其中的区别很大。很多购房者不知道其中区别就贸然买了,这是十分危险的。那么小编就来为大家介绍下商住房,商品房,住宅房的区别。商住房商品房住宅房的区别1、定义不同商住房指的是既可以居住也可以作为用房的房产,例如商住公寓。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房。二是楼下有商业店铺,楼上有普通住房的商住房。这种宜商宜住的房屋类型,因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施,所以,很多人愿意购买商住房。住宅房是指提供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。2、产权年限不同因为商住楼是属于经营性用地,所以不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定,只能拥有50年的土地使用权,土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅的是70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。商住房能买吗?1、水电费高购买商品房的人群可以享受到国家提供的税费优惠,但是商住房不同,商住房的一切收费都是按照商业大楼的收费标准,不仅水电费比普通商品房更高,物业费也远高于普通商品房。2、居住舒适度差商住房都是在喧闹的商业区,靠近大马路,人员车辆等流动量大,噪音污染较为严重,无法享受到安静的环境,影响日常休息。商住房不比商品房,没有停车场,车子只能停在大马路上,非常不方便。3、安全性差因为商住房既可以作为商铺,又能办公,还又能住人,楼栋内人口相对密集,存在不少安全隐患,比如电路损坏、产品起火等,造成火灾的话整栋大楼的人也不好疏散。4、无法落户商住房如果作为办公用地,公司注册是没问题的,但是正常居住的,商住房是不能落户的,子女正常入学将受到影响。商住房购买注意事项1、商住房的房屋产权是40年,至于产权到期之后房子如何处理,《物权法》并没有做出相应规定。2、商住房可以注册公司,但是不能落户。3、商住房只能全款或用商业贷款,而且贷款利率在基准利率基础上上浮很多。不可以使用公积金贷款和组合贷款,而且最多可贷房款的50%,时间最多贷10年。4、商住房在进行二次买卖时,税费要比一般商品房高。契税征收评估价的3%,个税征收差额的2%,营业税征收差额的5.6%,公共维修基金按照133平/元缴纳,还需交房产税,但一般使用租赁税代替,每套房屋还需要交6000-10000元不等的租赁税。

什么是商住房?

商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房,商品房则属于普通住宅.产权70年。住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来,由于土地性质不同,商业住宅产权也和普通商品房产权不同。相信不少购房者在买房的时候都会有此类疑惑,商品房和住宅房的区别是什么?什么是商住房?下面小编为大家讲解。商品房和住宅房的区别:没有太大的区别,商品房和住宅房是一个概念,但是,如果是商住房和商品房、住宅房就由区分了。什么是商住房?1.商住房50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。2.商住房不能落户口,纯住宅可以落户。3.商住房说白了以前是用于开发写字楼的地块,但是现在商品房这么紧俏,所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房,所以诞生了N多的公寓。所以它是商业用水,商业用电,不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系,最后把商业用电改为民用电,给通燃气。但是水一般就是商业用水,改不了,目前民用水是3.9元一吨,商业用水7块多一吨。4.商住房居住密度大,一般从7-20多户都出现过,俗称立体大杂院,居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高,坐电梯等候时间过长,楼道有一户在楼道里堆放垃圾,弄得一条楼道臭烘烘的概率要比纯住宅高出很多倍。人多,背景复杂,所以环境很难保障。纯住宅一般一层2-4户居多,住着比较安静,舒适度也大大提高。(还迁房,限价房和经济适用房除外)5.商住房几乎没有南北通透户型,东南西北都有户型,俗称墩子楼。纯住宅一般板楼居多,南北通透,和双阳户型居多。所以纯住宅要比商住房(公寓)单价贵,当然LOFT除外。6.商住房超小户型较多,以40-80为主,总房款要便宜很多,对于资金不太富裕的家庭值得考虑。纯住宅一般小户型也得70-90之间,没有太小的户型,单价又贵,所以总房款一般会高些。7.商住房几乎没有绿化和孩子活动区域,一般会隔几层弄一个共享露台供大家活动,不过估计后期会成为堆放废品和停自行车的区域。8.在京购房审条件时,商业立项改住宅的房产不列入家庭房产考核。也就是说,已有两套住宅的京籍家庭,可购买商住住宅。非京籍家庭,无论是否符合纳税或社保条件,都可买商住房。与原有土地性质不同用途房产的利弊弊端主要有以下几点:1、使用年限商品房和住宅房的区别,商业配套40年,办公50年,比住宅的70年缩水严重。产权时间我理解应该是土地使用权时间,不是房屋产权时间。因为房屋购买后,房屋产权就属于你了,但土地你只有使用权,无所有权,土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年,商业用地最高出让年限为40年。所以,住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后,国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大,但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确,因此,购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期限满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期限满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。2、交易税费初次购买或者转让时的契税按照3%收取,而住宅为1.5%;如果国家开征物业税、土地增值税,商业用房的标准也会比住宅高。3、按揭方式商品房和住宅房的区别,大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另40年产权或者50年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭,最长贷款年限10年。4、日常生活成本如按公建用途规定,其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于购房者应该在购房时询问清楚。目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳。5、设计标准设计导向不同。公建物业受朝向、采光、进深等限制较少,而普通住宅的要求较高。6、落户问题无法迁入户口优点主要有以下几点:1、关于保值性商品房和住宅房的区别,开发商能将土地建造成本都较高的商用房,改为住宅出售,主要由于住宅可变性强、风险小、销售速度快、资金回笼时间短等因素,当然,最关键的原因在于区域的住宅稀缺性强,能实现较高的利润价值!因此购房者在购买这类住房时,往往也是由于缺乏其他的选择导致的,房产相应的保值性也比较好。2、关于建造标准非住宅的房屋建设标准不同。如果按照公建相关要求,人防和消防等建设标准都较高,对开发商而言,成本将提高,但对购房者的使用影响不大。编辑总结:以上是关于商品房和住宅房的区别以及什么是商住房的相关信息,希望对大家有所帮助。

什么是商住房

商住房是指既可以作店面,又可以作住房的房产。有以下两种解释:
1. 一种是楼下有商业店铺,楼上有普通住房的商业办公楼房。
2. 另一种是商住两用房,即既可以作店面,又可以作住房的房产。这种房屋类型具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施,因此很多人愿意购买商住房用于投资。
请注意,不同地区和不同来源对商住房的定义可能略有不同。
商住房其实就是指国家要重点发展的普通商品住房,这种房子的话有两种解释,一种的话就是既可以用来住,又可以用来开店的商住两用的房子,另一种的话就是那种生活中比较常见的楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人的房子。如果你还是没有理解的话,可以自己到网上具体的看看或者你可以找个比较懂得人员咨询咨询,都是可以的。现在购买商住房的人还是比较多的,这种房子的价格也会贵一些,购买商住房的话,一楼可以用来做生意,二楼以上的话可以用来居住,还是可以比较划算的。如果你自己不想做生意的话,那你还可以将房子出租给别人,自己赚点租金,也是非常不错的选择。如果你想购买商住房的话,那一定要选择地段好的房子。商住房与住宅房的区别是什么1、商住房50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。2、商住房不能解决户口,纯住宅可以解决户口3、商住房说白了以前是用于开发写字楼的地块,但是现在商品房这么紧俏,所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房,所以诞生了很多的公寓。所以它是商业用水,商业用电,不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系,后把商业用电改为民用电,给通燃气。4、商住房居住密度大,一般从7-20多户都出现过,俗称立体大杂院,居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高,坐电梯等候时间过长,楼道有一户在楼道里堆放垃圾,弄得一条楼道臭烘烘的概率要比纯住宅高出很多倍。人多,背景复杂,所以环境很难保障。5、商住房几乎没有南北通透户型,东南西北都有户型,俗称墩子楼。纯住宅一般板楼居多,南北通透,和双阳户型居多。所以纯住宅要比商住房(公寓)单价贵,当然LOFT除外。6、商住房超小户型较多,以40-80为主,总房款要便宜很多,对于资金不太富裕的家庭值得考虑。纯住宅一般小户型也得70-90之间,没有太小的户型,单价又贵,所以总房款一般会高些。7、商住房几乎没有绿化和孩子活动区域,一般会隔几层弄一个共享露台供大家活动,不过估计后期会成为堆放废品和停自行车的区域。

商住房与住宅房有什么区别

法律主观:商住房与住宅房的区别:商住房产权一般为40年,住宅房产权为70年;商住房一般按照商业用水用电计算,住宅房一般按照居民用水用电计算;商住房难落户,住宅房较易落户;商住房为商业用地或者综合用地,住宅房为住宅用地。
法律客观:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

怎样知道它是商住房?

分类: 生活 >> 购房置业
问题描述:

我购房时,怎样才能知道它是商住房或是商业用房?
解析:

看他的预售证上的用途是否有住宅,在签协议的时候时候仔细浏览该商品房的用途看它写明为【普通住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】这其中的哪一类
要辨别一个房子是商住房还是住宅房,可以从以下几个方面来考虑:
1. 土地性质:商住房的土地使用年限一般是40年,而住宅房的土地使用年限一般是70年。因此,如果一个房子的土地使用年限是40年,那么很可能是商住房。
2. 物业管理费用:商住房的物业管理费用一般比住宅房高。因此,如果一个房子的物业管理费用比较高,那么很可能是商住房。
3. 房屋用途:商住房通常可以用于居住和办公,而住宅房只能用于居住。因此,如果一个房子被用来办公,那么很可能是商住房。
4. 邻居情况:如果一个房子所在的小区有很多商业用途的房屋,那么这个房子很可能是商住房。
总之,要辨别一个房子是商住房还是住宅房,需要考虑多个因素。如果对房子的性质有疑问,建议咨询专业的房产中介或律师。

商住两用的房子是什么性质

商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字,此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年。商住两用房能落户吗从土地的使用用途上来说,国家只界定了"居住与非居住"用地,并未对商住两用楼的"土地使用用途"作出明确的界定。所谓"商住两用"一般是土地用途的概念,即某地块既可以进行商业房屋开发,也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途,要么属于商业房屋,要么属于住宅。商住两用房是否能落户是取决于房屋的产权性质的。也就是说如果房屋为住宅性质,那么毫无疑问可以落户,但是如果属于商用性质,那么是无法落户的。商住两用房的利弊有哪些商住两用房的优点1、商住两用房的单价和总价的确比较低一些。2、使用面积可能会比较大,因为很多的商住两用房都是loft。都是层高很高,一般在4.5米以上。可以隔成一个上下两层。所以虽然你买了个60平米,但是你一隔可能使用面积就成一百多平,显得使用面积比较大一些。3、不限购。这个对于北京上海这些大城市来说,是一个核心的优势。4、一般商住两用房都是精-装修的,不用花太多的精力在装修上。商住两用房的弊端1、产权年限短商住房的产权只有40年或50年,一般来说房子产权是有70年的,商住房产权是减少了20-30年,要是房子产权到期的话,还要花钱是延长期限,也是不少人不能接受的,可能续期的申请还会被驳回。2、水电费用高一般居民房的水电费是非常便宜的,因为可以享受国家所提供的税费优惠。但是对于商住房是商业性质的房子是没有的,所以即使用来居住,也是要按照商业大楼的标准进行收费,不仅水电费会高很多,物业费等也会比一般都会住宅小区的高很多。3、上市交易受限制商住房的产权只有40年或50年,产权年限小,购房者更愿意购买70年产权的房屋,其使用年限会更长,可以自动续期,在交易税费等的方面,商住房需要缴纳更多的费用。4、仅有部分地区允许落户对于多数购房者而言,其购房的目的不单单只是为了居住,可能还是为了落户,但是多数地区的商住两用房是难以落户的,只有部分地区允许落户,那么对想要买房落户的购房者而言,购房商住房就难以达到其落户的目标。5、贷款压力大现在不少人购买时会选择贷款,但是就商住房贷款而言,其一般是不能申请公积金贷款的,采用银行贷款,其贷款额度一般会比较少,利息稍高,贷款的年限较短,那么购房者的经济压力就会比较的大。6、居住舒适度不高商住房都是半商半住,所以跟一般的小区相比,就会显得比较的喧闹,没有住宅小区那么安静,商住房LOFT户型是比较常见的,往往都是分成了两层,但是第二层层高就是比较低了,住起来也是比较压抑的,商住房一般不会配备停车场,对于住户停车也是非常不方便的。

商住房是什么意思

我们经常会听到商品房和商住房,商品房相信大家都了解,那么商住房是什么意思呢?商住房有什么优缺点呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。
商住房是什么意思
商住房就是既可以用来居住,又可以用来开店或者办公商用的两用型房子。还有一种商住房就是同一产权人的房子楼下是店面,楼上是住房,这样的房子也叫商住房。商住房是国家重点发展的商品住房,它的土地使用年限是40年到50年,既可以居住,又可以办公,是很多一线城市中的创业年轻人喜欢的房屋类型。

商住房有什么优点
1、 商住房没有实施限购政策。像北京、上海等一线城市都实施了限购政策,但是没有限购商住房,且商住房不能算是首套房。
2、 商住房一般面积都比较小,房屋总价比较低,很适合年轻人居住和办公。此外,商住房地理位置优越,处于繁华地带,加上户型小巧,所以很适合投资,不管是出租还是出售都可以,也很适合作为自住的过渡房。

3、 商住房由于独特的定位和户型,可商用也可以居住。对于一些刚创业的年轻人而言,为了节约成本,可以一楼办公,二楼居住。

商住房有什么缺点
1、 商住房通常都不能落户,没办法解决户口问题。这就意味着,以后周边有好的学校,自己的子女也不能迁入就读,给学习和生活上带来了不便。
2、 商住房的生活成本比较高。由于商住房的水电都是按照商用的标准收取,物业费用也是按商用标准,远远高于普通住宅的收费标准,因此生活成本会比较高。

文章总结:以上就是小编为大家介绍的商住房是什么意思以及商住房的优缺点,希望可以供有需要的朋友们参考。

商住两用的房子能买吗

商住两用的房子可以买,但是一定要考虑清楚再买,商住两用房的产权一般只有40年或50年,商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准,远高于住宅项目,各种税费等也要高于普通住宅。商住两用房不限购,也不受房贷限制,不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠。贷款期限一般不超过10年,首付高一些,且不能申请公积金贷款。商住房和住宅房的区别是什么1、商住房就是指可以商用,也可居住的房屋,住宅房就是指提供居住的房屋。2、商住房占用的土地是经营性质的土地,其产权年限一般是40年,但是住宅房与其不同,其土地是住宅用地,产权年限是70年。产权年限有到期的话,商住房需要主动进行续期申请,住宅房无需申请,自动续期。3、住宅房在建造期间有着较多的政策规范要求,其房屋质量有保证,但是商住房没有较为明确的政策要求,其房屋质量无法保证。4、多数地区的住宅房待手续齐全便可直接落户,但是商住房目前只有少部分地区允许落户。5、住宅房总的售出价格要比商住房高。6、住宅房有多种户型,有小户型的,也有大户型的房屋,其小户型一般在60-90平左右,但是商住房一般是小户型房屋,其户型面积一般在40-80平。7、商住房其会设置在交通较为便利,周边生活设施和商务环境较好的区域,但是住宅房的周边环境可能要略逊于商住房。8、日常生活中是需要使用到水电的,单就水电的费用来说,住宅房是民用的价格,商住房是商用的价格,所以商住房的水电费用一般要高于住宅房。9、若是购房者购买的是首套住宅房,一般首付只用支付房屋的3成,贷款利率按照按揭的贷款利率进行计算,商住房首付一般要付5-6成,贷款的利用按照商用贷款执行。10、购房政策,住宅房一般是限购限贷的,但是商住房不会受到限购限贷政策的影响。

商住房是什么意思

摘要:商品房是什么?商住房一般都是一到三层作为店铺,其他的楼层用来居住,比起普通的住宅,商住房要便宜不少。对于手头不太宽裕的人来说可能会选择买这种房子,那么商住房到底好不好呢?如何申请?下面我们就来了解一下关于商住房你需要知道的相关内容。什么是商住房商住房是指“十一五”时期,国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用);二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。商住房与商品房的区别商品房是只能够用来住人的,而且一般都是大产权房;但是对于商住房来说就不太一样了,因为商住房可以住人也可以用作商铺,产权方面也较短,一般是50年左右。商住房的优缺点优点:1、低总价由于40年产权商住公寓一般以高层、小面积户型为主,容积率较高(容积率越高则相同占地面积上盖得房子越多),自然开发商的成本价就降低,售价也跟着相应低了不少。2、面积大对于这种房子,开发商往往把层高设成4.5米,再隔成2层,美其名曰“买一层赠一层”,房子建筑面积60平方米,实际居住面积可能达到100平方米,这对于刚工作不久的年轻人而言,确实充满“杀伤力”。3、不限购在一些城市,直接将不少年轻买房人拒之门外的是限购、限贷。商住房不仅总价合适、而且购买以后还能满足过渡型居住功能,同时又兼具一定的投资功能,如果地段靠近地铁站,出租甚至比住宅更抢手。4、拎包入住现在繁忙的工作中,对在都市的上班族们来说,这种公寓大多为精装修,直接做到了拎包入住,省去了购房者折腾的麻烦。缺点:1、商住房的配套要比普通住宅差,开发商为了促进销售,一般都会为普通住宅引进学校、幼儿园等配套,但商住项目一般不会有这种待遇。即使是普通住宅混合商住的项目,商住房业主也不能享受子女入学待遇。2、商住房的土地使用年限多是40-50年,比普通住宅少20-30年。这种天然的缺陷,让商住房二次销售面临尴尬的局面。因为自从温州鹿城土地使用年限问题被曝光后,几乎所有的购房者对土地使用年限都倍加关注。3、商住房贷款压力大,你至多能贷款10年,首付必须50%,利率非但没有优惠,还得在基准利率的基础上上浮10%。4、一手商住房不享受税费减免优惠,二手商住房不仅不享受“满五唯一”等政策,还会强制征收增值税,交易成本更高。5、部分商住房能争取到民水民电,但即使这样,物业费和供暖费等支出仍然会按商业标准执行。6、买商住房不要指望落户了。7、商住房没有燃气,电费又很贵,进一步增加了居住成本。8、选择商住房居住的购房者要接受办公、餐饮、零售等人员混杂的状态。而且每一次的人口密度都很大,出行和居住体验都不好。9、商住房基本没有业主委员会,一旦出现问题,只能自行维权,势单力薄啊!商住房的土地性质商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地,商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。商住房供应对象商品房向本地户籍及符合条件的非本地户籍家庭,不受户籍带宽限制。商住房产权问题商品房具有50年完全产权。商住房的交易条件携带房产证和土地使用证,没有这两个证,房屋的合法性和相关权益就不能够得到保证。当然,其交易的合理性也就可想而知。在实际中,我们如果存在没有房产证的情况,需要买卖双方开购房转让合同,双方同时签字画押。房产证的过户并不复杂,只要携带好相关的手续,买卖双方同时到房地产交易中心场,便可以轻而易举的办理完成。如果买方是将房价全额付清,那么一般会选择在过户前先提交一部分作为预付款,然后,在过户手续完成后,再将尾款附上。商业性质的房子与住宅性质的房子一个是用来盈利的一个是用来居住的,两个的过户费也不一样。住宅过户费:个人所得税、契税、增值税、交易手续费、工本费等。商住房如何选购1、首先掌握开发商基本信息。要了解开发商资质是否齐全,修建的房屋是否合法,开发商资金是否雄厚,能不能如期交房等。2、在优惠活动期间购房。一般商住房售卖都会采取一定的购房优惠政策,通常会安排在节假日、开盘前后。千万不要小看这些优惠活动,结算下来会省不少的费用。3、观察商住房所在地理位置。商住房所在的地理位置很关键,关系到以后是否升值的问题。根据你的经济能力,选择更好的地理区位,以临近医院、学校、车站、商业街道等交通便利、人流量大的地方为宜。或者即将发展成为商业中心、交通枢纽的地方。4、选择合适的房屋户型。一定要学会观看户型图,了解户型结构,房屋面积,以及承重结构等,对以后的装修和居住要心中有数。5、注意房屋采光。一个好的住房,一定要确保阳光充足,每个房间的都有足够光源。另外,光照时间长短也是需要考虑的,一般以坐北靠南或坐南靠北为好,这样能保证夏冬季节光照均匀。6、选择合适的楼层。具体楼层的高矮根据个人喜好而定,但也要注意,如果是在商业中心,建议选高层,避免噪声问题,如果是比较拥挤,电梯吃紧或家中有不便坐电梯人员的情况,建议选低层。7、注意房屋周围绿化及附属设施。商住房的绿化和附属设施是否齐全,这些都是需要考虑的地方,将来住在这里生活是否便捷、居住是否舒适。

什么是商住房文章就到这里了,字数约10369字,希望对大家有所帮助。我们小编后面会继续推荐什么是商住房相关内容。

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