首页 / 网友投稿 / 房子得房率是不是有规定呢?(什么样的房子得房率比较高)

房子得房率是不是有规定呢?(什么样的房子得房率比较高)

很多业主在装修时,因为不了解装修知识而陷入了装修误区,导致花了钱又没装出好的效果,下面我们就来为您介绍一下房子得房率是不是有规定呢?(什么样的房子得房率比较高),希望能对正在装修或者即将装修的你有所帮助。

房子得房率没有明确的政策规定,但是有一个计算公式:得房率=(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)/(套内建筑面积+公摊面积)。根据这个公式计算,不同类型住宅的得房率不同,通常情况下,高层住宅的得房率最低,多层住宅的得房率较高。多层得房率一般在75%-80%,高层得房率一般在70%-75%。

得房率的影响因素
1、房型结构(几梯几户)

影响得房率的最直接的因素就是公摊面积。比如说一梯多户与一梯二户的公用面积相差不了多少,但是随着户数和总套内建筑面积增加,则每户需要分摊的公用面积将减小。

2、楼盘形态

一般来说高层的得房率最低,小高层占中等,而多层得房率较高。

3、物业类型

板式得房率最高,叠式得房率占中等,点式得房率则较低。

4、公共活动区域大小

高端物业一般会建造高挑大堂、宽敞电梯、室内车库、花园等等,这些都会影响到公摊面积,因此得房率相对较低。

5、何种面积不算做公摊面积

会所、私人车库等独立使用功能的空间;警卫室、管理用房、设备房;售楼部门自营、自用的房屋等。

本文房子得房率是不是有规定呢?整理到此结束,字数约522字,希望对大家有所帮助。如果对大家有帮助可以收藏本网站。

本文来自网络,不代表门业网立场,所发表的文章属于原权利人所有,因客观原因,或会存在不当使用的情况,非恶意侵犯原权利人相关权益,敬请相关权利人谅解并与我们联系,我们将及时处理,共同维护良好的网络创作环境。转载请注明出处:https://www.fcc5.com/tougao/3442.html
上一篇
下一篇

为您推荐

返回顶部