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购买新房流程有哪些呢?(购买新房有哪些费用)

经历过家庭装修的人都会有这样的感觉,每天忙内忙外,事无巨细,为了理想中那完美温馨的家苦苦奔波劳累,下面我们小编就来说说购买新房流程有哪些呢?(购买新房有哪些费用),希望能帮助到您。

1、首先购房者需要做好买房准备。需要注意的是购房者应根据自己的经济实力,对房款总数有一定的预期。购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况,制定一个大概的购房计划,根据家庭的人口,自身的经济条件来决定。

2、看房选房。应多去几个楼盘进行实地考察,看看周围的环境,有没有学校,幼儿园之类的公共设施,方便以后的生活。

3、认购签约。准备买房时,需要向开发商缴纳一部分数额的定金,并签认购书。其中缴纳的定金金额比例不得超过合同表明的总房款的20%。

4、办理贷款。在办理贷款时购房需要注意,一定要要根据自己的经济能力选择合适的付款方式,如果资金宽裕宽裕选择一次性付款,如果资金有限,可以选择分期付款和银行贷款的方式。

5、验房收房。房屋竣工之后,根据开发商会通进行验房收房。一定要注意收房时间,验房时要仔细核验房屋的每个细节,查看“三书一证一表”。

6、办理产权证。入住后还需要督促开发商尽快办理产权过户手续,申领《房屋所有权证》办完房产证后,商品房的交易才算完成。

购买新房的注意事项
1、看开发商“五证两书”

买房的时候都需要审查房地产商的五证两书,五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2、交房或入住后遇见质量问题应该按照有关法律、法规规定及合同约定解决

有关法规规定:开发商向购买人交付商品房时,应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,并严格按照“保证书”承诺的内容进行保修。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。

3、购房合同内容

甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

关于购买新房流程有哪些呢?的内容到此结束,希望对大家有所帮助。我们会继续推荐购买新房流程有哪些呢?的相关内容。

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