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杭州买房限购

好多对杭州买房限购很感兴趣,今天小编就抢先为大家带来杭州买房限购相关介绍,一起来看看吧。

杭州买房限购

杭州目前是被限购的城市,如果是杭州本地的人,以家庭为单位,在限购的地区能够购买两套住房,如果是单身的购房者,包含离异的人士在内,在限购区域内只能购买一套住房,这一套住房无论是新房还是二手房都是可以的。以父母投靠成年子女的方式,落户需要满足三年以上才能够作为独立家庭,在杭州限购城市内购买住房。针对于一些非户籍的家庭在杭州购房,要以家庭为单位,提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险,如果不满足这个条件,就无法在杭州购房,而且不能够通过补缴的方式,也就是说如果所缴纳的社会保险中间中断,就需要重新进行计算直到满足条件为止,而且非本市户籍的家庭只能购买一套住房,目前在杭州也暂停向企事业单位出售住房。

杭州买房子需要什么条件

杭州买房子需要满足落户的相关条件。
一、杭州限购区户籍:
1、落户满5年
单身限购1套新房,已婚限购2套新房。
2、落户未满5年
在限购区社保连续缴纳2年,限购1套新房。
二、杭州非限购区户籍:
1、落户满5年:单身限购1套,已婚限购2套新房。
2、落户满2年:在限购区社保连续缴纳2年,限购1套新房。
三、外地户籍
需要在限购区连续缴纳4年社保,才能在限购区买1套新房。如果你在杭州不限购区有房产,那么会算进限购区的购房次数。如果你先在限购区买房子,那么其他不限购区的房子则可以随便买。
杭州买房举例
杭州限购区有西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区。杭州不限购区有临安区、桐庐、建德和淳安。
如果你是淳安户籍,在杭州限购区内买房,单身限购1套,家庭限购2套。要是你单身,并且名下已经在桐庐有了房子,就不能再在杭州限购区买了,因为桐庐的房子已经占用了你唯一的买房次数。
如果是家庭,先在桐庐买了1套房子,在杭州限购区则还能再买1套房子,若在桐庐买了2套,则杭州限购区内不能再买房。但假如顺序换一下,你先在杭州限购区内买了房,之后再回淳安购房,那就算在淳安买十套也没关系,因为淳安不限购。

杭州买房限购政策

在杭州地区的限购政策还是比较严格的,而限购政策主要是针对于非本市户籍家庭推出的政策,因为对于杭州市当地的人们影响并不是特别大,拥有杭州市户口,在限购区域内,以家庭为单位,只能购买两套住房,落户到杭州没有满5年的话,即便是以家庭为单位,也只能购买一套住房,而针对于一些单身人或者是离异之后的本市购房者,也只能购买一套住房。针对于非杭州户籍的购房者要求就会更多一些,需要在提交购房申请之日开始进行计算,需要提供购房之日前,三年内连续两年以上的纳税证明,社会保险或者是个人所得税都是可以的,对于自由职业者来说,就需要提供连续两年的个人所得税证明,而且这个记录中间不能够中断,中断之后就需要重新进行记录,所以大家想要购房的话,换工作一定要慎重。

杭州买房限购政策规定是什么

杭州限购范围:上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区的普通自住住房。非限购区:临安区。杭州买房条件:1、本市户籍成年单身人士(含离异):在限购区域内限购一套住房,即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士出售新建商品住房和二手住房。2、本市户籍家庭在限购区域内限购2套,暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。3、企业购买限购区域住房的限制上市交易年限,需满3年才能上市交易。4、非本市户籍家庭,需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明。5、对户籍由外地迁入四县(市)的居民家庭的购房限制,自户籍迁入之日起满2年,方可在本市市区范围内购买住房。杭州买房贷款政策1、商业贷款政策:(1)首套房:在杭州无房且无住房贷款记录,首付不低于30%。(2)二套房:在市区范围内,对于已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买住房,执行二套房信贷政策,首付款比例不低于60%。严格审核借款人还款能力,严格落实月供收入比不超过50%等政策要求,对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,可参照二套房信贷政策执行。2、公积金贷款政策:(1)首套房:职工家庭名下无房,且无住房贷款记录的,购买普通自住住房执行首套房政策,贷款首付款比例不低于30%,公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行。(2)二套房:被认定为二套房贷款的,贷款首付款比例不低于60%,公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。四种情形,不予公积金贷款:①职工家庭名下拥有两套及以上住房的。②职工家庭未结清住房公积金贷款的。③职工家庭名下已拥有一套住房,除该套住房外有其他未结清商业住房贷款记录的。④职工家庭有两条及以上未结清商业住房贷款记录的。

杭州购房政策

1、杭州户籍:本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房;户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方可在杭州市限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。以父母投靠成年子女方式落户本市的,须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。2、非杭州户籍:非杭州户籍非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明。非本市户籍居民家庭限购一套住房。杭州购房贷款政策3月29日起,杭州调整住房公积金贷款政策和商业性住房信贷政策。一、在住房公积金贷款政策方面进一步严格公积金贷款认贷标准,在市区范围内,职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的,购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策,贷款首付款比例不低于60%,公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。二、在商业性住房贷款方面一是进一步调整信贷首付比例,在市区范围内,对于已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买住房,执行二套房信贷政策,首付款比例不低于60%。二是要求各商业银行严格审核借款人还款能力,严格落实月供收入比不超过50%等政策要求,对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,可参照二套房信贷政策执行。三是严格审核个人住房贷款首付款资金来源,严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。外地人在杭州买房落户需要什么条件1、需满足高中以上文化程度,并提供相关学历证书。2、年龄在18周岁以上,具有完全的民事行为能力且无传染疾病;需要提供杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明。3、未成年子女随迁户口的,需符合国家计划生育政策;提供其未成年子女常住户口所在地的户籍证明或户口簿、身份证,另需要出具当地计划生育部门符合计划生育政策的证明。如果未成年子女是独生子女的,需出具《独生子女证》。4、申请人从来没有被劳动教养过且没有追究过刑事责任;需要提供常住户口所在地公安机关出具的无违法犯罪证明。5、申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定生活来源。6、在杭州购房落户申报条件中,明文规定要满足这一条:购置二手房的原户籍人员户口已迁出。7、房管部门审核批准的《外地人在杭购买住宅确认表》。8、落户申请报告以及《房屋所有权证》。

在杭州购房要符合哪些条件?

一、杭州购房资格介绍【杭州小窝】
【1】限购区购房资格
1、杭州买房限购区域:
杭州西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区。
2、限购区【新房】购房资格:
①落户杭州满5年;
②落户不满5年有连续2年社保;
③不落户有连续4年社保;
④属于杭州高层次人才;
满足以上4点中的任意一点,可在杭州限购区购买新房,单身限购1套,已婚+落户满5年限购2套。
3、限购区【二手房】购房资格:
①落户杭州;
②不落户有连续1年社保;
③属于杭州高层次人才;
满足以上3点中的任意一点,可在杭州限购区购买二手房,单身限购1套,已婚+落户满5年限购2套。
【2】差异化区域购房资格【杭州小窝】
1、差异化区域范围:
①萧山区:义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、楼塔、益农、党湾进化、瓜沥、靖江。
③钱塘区:白杨、义蓬、新湾临江、前进街道。
④富阳区:全区。
2、差异化区域买房条件:
①在杭州正常缴纳1个月社保;
②落户杭州;
满足以上2点中的任意一点,即可在杭州差异化区域购买新房及二手房,单身限购1套,杭州户籍的已婚家庭限购2套。
【3】杭州不限购买房区域
1、建德市
2、桐庐县
3、临安区
4、淳安县
以上4个区,为不限购区,购房无要求。

杭州买房需要什么条件

1、杭州户籍本市户籍:成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房;户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方可在杭州市限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。2、非杭州户籍:非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明。(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)。非本市户籍居民家庭限购一套住房。杭州限购区域1、限购范围:上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、萧山区含大江东、余杭区、富阳区、滨江区。2、不限购区域:临安区。杭州买房摇号政策杭州摇号新政的细则与上海、武汉、成都的基本没有太大区别,具体政策如下:1、摇号范围:市区范围(包括上城、下城、江干、拱墅、西湖、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、大江东、富阳、临安)内的一手房(新房)。2、满足杭州买房资格的外地人都可以参加摇号。3、“无房家庭”摇号会有优势、每次摇号会有一定比例的房子,“无房家庭”购买“无房家庭”不包括:未婚的人、4月4日后离婚的人、4月4日后把自己房子卖掉的家庭。4、摇到号的人买房资格不允许转让。5、摇到号如果放弃2次,3个月内不能摇号,摇到号放弃3次,6个月不能摇号。

杭州限购条件和购房资格

根据杭州市住房限购政策规定,杭州限购条件要分杭州市户籍和非杭州市户籍等不同情况。1、杭州市限购区户籍:(1)年满18周岁未婚限购1套;(2)已婚落户满5年限购2套;未满5年限购1套;(3)父母投靠子女落户满3年限购2套;未满3年不可购房;(4)赠与房产满3年后可购房(受赠者需有购房资格)。2、杭州市非限购区户籍:(1)年满18周岁未婚限购1套(需落户满2年);(2)已婚落户满5年限购2套;未满5年限购1套。3、杭州市外户籍连续缴纳2年社保限购1套。杭州限购区域杭州市限购区包含:上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区以及富阳区。杭州市非限购区户包含:临安市、桐庐县、淳安县以及建德市。杭州买房注意事项1、确定买房目标买房前应该有一个整体的规划,理性和有规划的消费,根据自己的收入支出等经济情况开确定,并选择适合的户型。2、学习买房常识房屋因为涉及金额巨大,购房是一个比较专业的行为。目前国内的房地产市场还不是特别的完善。因此,买房前学习一些房地产基础知识是必需的。3、积累买房首付款购买房子的关键是要积累首付,初定一个目标之后,就要学会合理分配个人收入,一边做好储蓄,为买房付首付做好准备。4、筛选买房范围根据自身的实际情况,选择适合自己的楼,该买面积多大的,交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说,二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高。根据自己的需求,选择买房范围。5、考虑出行时间成本由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵,购房前还应考虑出行的时间成本。

杭州购房条件

杭州购房条件如下:本市户籍、限购2套住房、落户满2年且缴纳纳城镇社保满24个月、父母投靠成年子女方式落户本市、落户本市未满5年、赠与他人的本市住房、非本市户籍居民家庭购买首套住房。
1、本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。
2、本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房。
3、落户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满5年的,须落户满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月,方可在本市限购范围内购买住房。
4、以父母投靠成年子女方式落户本市的,须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。
5、落户本市未满5年的,在本市限购范围内限购1套住房,需在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月。
6、将本市限购范围内住房赠与他人的,赠与人须满3年方可购买限购范围内住房;受赠人家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。
7、非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房),方可在本市限购范围内限购1套住房。

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