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房贷还款是从什么时间开始还?(房贷还款明细怎么查询)

经历过家庭装修的人都会有这样的感觉,每天忙内忙外,事无巨细,为了理想中那完美温馨的家苦苦奔波劳累,下面我们小编就来说说房贷还款是从什么时间开始还?(房贷还款明细怎么查询),希望能帮助到您。

房贷还款是从放款放款的次月还款日开始。由于现在大部分业主买的是期房,因此很多业主还没有交房就需要还房贷。房贷合同约定的放款时间,一般是放款次月的一天,至于有没有交房这个是不影响业主还房贷的,这些信息可以详细咨询银行工作人员,以避免房贷逾期的风险。

房贷还款方式有几种类型
现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有:等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。

1、固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整,但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险,所以常比基准利率高出一定的百分点。

2、等额本金还款。采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,最后总的利息支出较低。

3、等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。

4、公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比,公积金自由还款方式更为灵活。

房贷是否逾期怎么查询
1、征信查询:直接前往中国人民银行找寻工作人员后,让其帮助自己打印征信报告,这时就可以看见自己的贷款记录、还款信息、是否逾期非常的详细方便。

2、手机短信查询:一般情况下房贷逾期后,其贷款银行会给你手机发送催收短信,如果自己到了此类短信那就是房贷逾期了,如果没有的话就是还未逾期。

3、电话查询:直接拨打办理贷款银行的官方客服电话,转入人工客服后,就可以向其询问自己的还款详细记录,也可以查看自己的房贷是否逾期。

4、银行网点查询:可以直接去往办理贷款的银行找寻银行的大堂经理,然后让其帮助打印房贷的还款明细,这样就可以知道自己房贷是否成功还款,要是有逾期行为的话也会在上面显示。

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