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全国10大验房公司

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兰州验房师从哪里找

58同城。58同城成立于2005年12月12日,总部设在北京,在全国目前共拥有27家直销分公司。网站定位于本地社区及免费分类信息服务,帮助人们解决生活和工作所遇到的难题。验房师是指受委托方的有偿委托,依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等。

第三方验房公司排名

以下是一些第三方验房公司排名:
* 网众验房:网众验房总部位于成都,专注于精装房、毛坯房、写字楼等验房,验房经验位居全国之首,现已在全国50余城市设立了直营站点,服务辐射100余城市。
* 房师傅验房:房师傅验房于2007年在北京成立,是目前国内成立时间较早、规模较大,影响较为广泛、市场占有率的第三方房屋质量验房机构之一
* 51无忧验房:5无忧验房成立于2006年,总部为于杭州,是全国首家专业验房机构集团化公司,目前已覆盖全国主要一二线大城市,并且于全国数十家开发商签订楼盘集中交付陪验合作。服务范围包括一户一验、交付陪验、飞检及其综合验收、甲醛检测及治理等。
* 网慧验房:网慧验房是于2016年成立的全国大型专业第三方验房服务平台,采用互联网+验房的创新模式,为多个城市提供专业的验房服务,包括毛坯房、精装房、室内空气质量检测、家装监理等。
* 宜居验房检测集团:宜居验房成立于2004年,是中国较早的一家以验房、建筑装修监理、环境检测与治理一站式检测服务机构,是央视连续跟踪报道,全国60多家媒体合作、全国唯一推荐规范权威验房公司。服务范围包括毛坯房、精装房、监理、环境检测、甲醛治理等。
此外,还有其他一些知名的第三方验房公司,如啄木鸟、优装美家等。这些公司提供的服务可能略有不同,您可以根据自己的需求和所在地区选择合适的第三方验房公司。
第三方验房公司排名第三方验房公司排名没有很明确的标准,不过,在这里可以给大家介绍几个很不错的第三方验房公司。1、网众验房网众验房总部在成都,国家高新技术企业,专注于精装房、毛坯房、写字楼等验房,验房经验位居全国之首,现已在全国50余城市设立了直营站点,服务辐射100余城市,广受大家好评。2、房师傅验房房师傅验房于2007年在北京成立,是目前国内成立时间早、规模,影响为广泛、市场占有率的第三方房屋质量验房机构之一,业务范围现已遍及28个省市。3、啄木鸟验房啄木鸟验房成立于2005年,华南地区首家独立第三方验房及装修监理机构,1年来,为广州市99%的楼盘和珠三角其他城市20%近六万余户业主进行了房屋质量验收和提供了质量解决方案。4、翘楚验房翘楚验房总部南京,目前国内规模和影响力的权威第三方服务领导品牌,现已在全国数十个城市均设有营业点,每年验收各类型房屋数量超过100000套。

验房公司哪家好?

我这次刚接房,参与了业主群团购。请了验房师,遇到一位老师傅,也找了很多问题,之前没这个意识,看到业主群说这里有问题哪里有毛病,心里还是担心这么贵买的房子,好歹要请人看看,中正验房这家公司至少我觉得不错,我认可他们的工作。
选择很多,我也是最近刚接房,之前朋友给我推荐了两三家专业验房公司,各自咨询了一下,感觉还是理想家验房要专业些,报告,国家规范,问题解答都非常到位,检查出了很多问题,隐蔽工程的检查也非常到位,报告也非常详细,个人还是非常推荐的,直接搜理想家楼盘进度公众号就可以看到他们的验房详情
选择验房公司的话,看公司是否有相关资质,是否是独立的第三方验房公司,验房收房也就几百块钱,验房后会有验房报告。如果有问题凭借验房报告,当时就可以和开发商或者装修公司协调,推荐之前给我们小区验房的公司,叫中正验房,小区几十户都在他家团购的,还是很不错,买个放心。
第三方验房公司与施工单位、建设单位没有任何联系,可以判断出第三方验房公司还是相对靠谱的。并且因为是收费服务,所以能对业主负责任,客观性、公正性是其最基本的职业操守,从而减少业主在收房时的困惑与担心。楼上的中正验房我见过,师傅们看着还是挺专业的
辽宁鑫阖缘验房公司挺好的,他家首席验房师是史凤文史老师,在很多大型媒体都做过讲座,还是沈阳广播电台专家组成员,沈阳唯一的师资级别验房师
一、验房步骤
1、查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。
2、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定 基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。
3、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
4、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)
· 二、验房顺序
1、专人进行同步纪录,最好填写一式四份验房单,业主留好交房代表签字的一份。
2、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。
3、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电:插座、开关、照明灯;弱电:可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。
4、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题
· 三、验房常用工具
1、量具:5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺
2、电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头:电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“+”字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯(200W)、小灯(白炽灯10-15W)
3、辅助工具:镜子、手电(2节1号电池)、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔验房专用工具:(质检站借)JZC-2型垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆;水电检测锤(50g);活动响鼓锤(25g);钢针小锤(10g)等。
· 四、验房注意问题分述
1、 厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
2、卫生间通风:应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性,同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
3、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作,及时修复;入住后维修,因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。
4、 空鼓:手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖、地砖空鼓。
5、 验电:
A、检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮,表示有电,此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线 良好,插座安全。如果开关拉下,插座指示灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,立即修复,否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表 来测试对地绝缘情况是否良好。
B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,立即纠正。
C、开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险。
D、检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象。
E、检查弱电插座数目:宽带插座因户型不同个数不一:比如二室二厅至少应有2个,三室二厅至少应有3个;有线电视插座还应同步多一个。
F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
G、检查入户门门铃:带2节(或4节)5号电池测试门铃。是否不响或响个不停。
6、猫眼:入户后观察猫眼,是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象,修复或更换。
7、测高度:用盒尺检查房顶,取4-5个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为2.7m(或者2.65m)说明房顶或地面没有倾斜。
8、测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点)。
9、测乳胶漆质量:墙面天花板是否平整,周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆,不能局部刷漆,会与墙壁原色产生差异。
10、镜子:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门,顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,因环境潮湿,卫生间的使用率又高,会使门底部过早沤烂损坏。
11、外立面的腰线在一般在1~2楼,4~5楼之间,大雨天一定要来看一看是否会渗漏。下雨时要检查家里窗户密封是否严密,有否有漏雨现象。若有,及时提出修理。
12、楼道窗户是否有纱窗,不要因为不属于自己家就不去关心,如果没有,应及时提出配齐。同时注意楼梯踏步和扶手是否合乎要求(“住宅设计规范”明确规定有)。
13、检查防盗门:有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。14、室内门检查平整变形:把门打开,眼睛凑到门边,看前后门线是 否重合,若门线不重和,比如有一角翘起,必须更换,将来变形更严重;关门后查看四周缝隙均匀适宜;门和锁开关应该开启灵活;还要用专用水平仪测门安装垂直 度。
14、窗户:推拉窗和平开窗上的纱窗和窗扇,应推动开关灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。中空双层 玻璃里外都擦不干净时,是因为双层玻璃的里层脏了,原因玻璃在安装时候就污染了,这时应拆换新玻璃,否则以后不易解决。还要用专用水平仪测窗户安装垂直 度。所有外门窗均应有纱门、纱窗。朝向通道和底层室外的窗户应有防盗网。
15、检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。大开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞),放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
16、卧室、客厅通风窗户面积为使用面积的二十分之一,比如室内面积30m2,那么开启的窗户面积应有1.5m2;
17、厨房通风窗户面积为使用面积的十分之一,比如厨房室内面积10m2,那么开启窗户面积应有1m2。达不到者不合格(国家标准“住宅设计规范”)。厨房排烟孔直径15cm,达不到时无法安装油烟机。
18、厨房和卫生间是瓷砖到顶的,要检查阴角阳角达90度(房顶四角和地面四角),墙角无碰损,四角无磕碰,地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,说明没有铺设好,这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落,应重新铺设。
19、闭存水试验、水表空转试验:
A、具体做法是,在自家的卫生间用塑料袋装好沙子,将所有地漏全部堵塞好,然后放满水,保持24~48小时,没有渗漏现象,说明防水合格。
B、打开楼上自来水阀门放水时应将水量放到最大,赶紧去看自家水表,水表不跑,说明水表合格,因为出现过别人家用水,自家水表帮着跑的现象,说明水表不合格,必须更换。
C、闭水试验结束了,提起地漏上的沙袋,将水放掉,这时观察,水全部放掉后地板上还有存水,说明地面不平,要把存水部位的地砖全部砸掉,重新做防水后铺设地砖,直至不存水为止。
20、卫生间:
A、卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。
B、卫生间没有窗户,则应有通风孔。通风孔直径10cm,设在吊顶下面。离通风孔最近的插座距离应1.5m,并且是防水插座。
C、卫生间门上没留0.02m2通风百叶窗时,门下应留3cm的间隙(国家标准“住宅设计规范”)
21、暖气片:
A、暖气片上方应有放气阀,使用前应拧动将气体放掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气放不出来,暖气片不热。
B、还要注意暖气片安装牢固,不能有松动现象;进水管和回水管的坡度应符合要求,否则影响采暖效果。
22、地下室:室内净高2M,国家标准“住宅设计规范”上有规定。室内结构梁或管道影响使用空间的应给予价格上的补偿。

全国10大验房公司

全国十大验房公司如下:
* 网众验房:总部在成都,国家高新技术企业,专注于精装房、毛坯房、写字楼等验房,验房经验位居全国之首,现已在全国50余城市设立了直营站点,服务辐射100余城市,广受大家好评。
* 房师傅验房:于2007年在北京成立,是目前国内成立时间早、规模大、影响广泛、市场占有率高的第三方房屋质量验房机构之一,业务范围现已遍及28个省市。
* 啄木鸟验房:成立于2005年,华南地区首家独立第三方验房及装修监理机构,1年来,为广州市99%的楼盘和珠三角其他城市20%近六万余户业主进行了房屋质量验收和提供了质量解决方案。
* 翘楚验房:总部南京,目前国内规模和影响力的权威第三方服务领导品牌,现已在全国数十个城市均设有营业点,每年验收各类型房屋数量超过100000套。
* 深度验房:2005年进驻深圳,主要是以房屋查验、新房交付、毛坯和精装验收为主。
* 丁渤验房:以选房、验房、监理、装修为一体的验房公司。
* 无忧验房:业主最早的验房企业之一,目前业务覆盖面也较广。
* 中正验房:总部位于沈阳,主要为业主提供毛坯房、精装修验房。
* 网慧验房:总部在山西,专为业主供给房子检验和装修监理的专业公司。
* 海草验房:重庆本地知名度较高的验房公司,同时也是国内知名且具影响力的专业第三方房屋查验公司,接受业主对写字楼、商铺、普通住宅、公寓、别墅等毛坯和精装修房屋进行检测、节点验收、过程监管等作业数百次,雇主满意度99%。
以上是全国十大验房公司,这些公司主要提供房屋质量检查和装修监理服务,以确保房屋的质量和安全。
全国10大验房公司是乐居验房、网众验房、方师傅验房、翘楚验房、深度验房、丁渤验房、中正验房、网慧验房、海草验房、无忧验房。
第三方验房公司与施工单位、建设单位没有任何联系,可以判断出第三方验房公司还是相对靠谱的。并且因为是收费服务,所以能对业主负责任,客观性、公正性是其基本的职业操守,从而减少业主在收房时的困惑与担心。
业主为了自身的权益,为了花费这么多钱购买的房屋不出现问题,由于自身关于房屋查验相关知识储备不够,所以在第三方验房上产生了巨大需求,继续一些素质过硬的第三方验房师的介入,帮助业主再新房交付是查验房屋所存在的问题。
验房的作用
由于房地产行业的发展,居民收入水平的不断提升,越来越多的家庭资产流向房地产行业。随之而来的楼房建设完成,新房交付环节的产生,不断滋生出购房业主和开发商之间的越来越多的矛盾,国家相关机构也及时推出先验房后收房的政策。
随着各地先验房后收房政策的推出,各地开放商响应国家政策,开始再新房交付是配备陪同验房师,陪同业主收房。专业名词叫“陪验”,说好听一点就是装装样子,因为陪验是开发商项目本身的职位,所以再业主收房时并不会客观的参与房屋的查验。

叁舍匠心验房怎么样可靠吗

叁舍匠心验房是一家提供房屋质量检测、验房评估等服务的公司,拥有专业的验房团队和先进的检测设备,并且团队成员具有扎实的专业知识和经验,服务态度也比较好,空气检测、水质检测、噪音检测等多项检测服务也都可以提供。
虽然该公司具有专业的验房团队和设备,但是评价一个公司是否可靠需要从多个方面综合考虑。建议在选择验房公司时,应该仔细比较不同公司的服务质量、信誉度、口碑等,并选择有资质和经验的验房机构进行合作,以确保房屋质量检测结果的准确性和可靠性。
可靠。公司拥有一支专业的验房团队和先进的检测设备,并可为客户提供包括空气检测、水质检测、噪音检测等多项检测服务。团队拥有专业的技术水平和服务态度,其团队成员具有扎实的专业知识和经验,并愿意真正为客户着想,因此该公司的服务是比较可靠的。“叁舍匠心验房”是一家提供房屋质量检测、验房评估等服务的公司。该公司成立于2015年,总部位于深圳,并在全国多地设立了分支机构。

验房哪家公司好

柯南验房比这两个验房都要好
柯南验房的师傅验房工具有很多,而且验房都是两个验房师工作2-3小时,出具的报告是图文视频报告,我对比了很多验房公司,就觉得他们专业,而且验房师很帅气
乐居验房、网众验房等。验房(HomeInspection),是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。其通常是一种VisualInspection,即通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备,对房屋各主要系统及其构件(可接近可操作的部分)的当前状况进行评估,发现明显的问题(significantdeficiencies)和那些接近使用寿命的构件或设备(neartheendoftheirservicelives),提出维修或改进意见,并估计其费用(有可能且被要求这么做时)。

第三方验房公司哪家好?如何挑选第三方验房公司?

在购房的时候,我们都只能通过自己肉眼可以看到的一些信息来判断房子的好坏,但是肉眼看到的信息对方一定会掩饰的很好,所以大家在购房的时候可以考虑请专业的验房公司来验一下房子,看看房子的具体情况是不是和对方讲的一样,那大家知道第三方验房公司哪家好?如何挑选第三方验房公司?第三方验房公司哪家好?第三方验房是指通过第三方专业团队对新房进行验收,目的在于通过(以100建筑平方米以内为例)105项新房验收项目系统化、专业化的方式对每套新房将近3个小时的全面体检所得出来的质量结果,形成验房报告。第三方验房是指受委托方(雇主)的有偿委托,依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等,借助于相关的专业知识、工具和技能,对竣工并将交付使用的装修装饰工程进行监测检验并向委托方(雇主)提供咨询服务的职业。如何挑选第三方验房公司?1、选择验房公司,首先要注意查看验房机构及其从业人员是否拥有相应资质,正规的验房机构应具备营业执照、税务登记证、组织机构代码证等营业资格以及合法的场地;从业人员应具备验房师职业证书和置业证书等。2、验房是一个涉及土建、装饰装修、水、电等多学科、多领域的体系,验房师应该具备装饰装修、水电、暖通、房地产开发销售等多种相关的正规知识、精通各种正规检测仪器的操作使用,能撰写验房咨询报告的,即具有多正规的、综合素质能力的知识与技能复合型人员。3、要注意了解验房机构的服务是否规范:验房机构的本质工作就是以社会第三方立场,客观、公正的查验房产缺陷和质量瑕疵,并给雇主出具相应咨询意见。正规的验房机构的验房师都是统一注册,持证上岗,按《验房师作业标准暨道德规范》作业,不会向雇主随意提供其它承诺,雇主应对随便承诺的验房机构应格外小心。

好的验房公司有哪些?想参考一下。

1,宜居验房,现在他们已经成立集团了,我们每次在电视媒体上看到的陶工谊工就是他们公司验房专家,他们公司的验房师个个都要经过严格的考核通过才能上岗,每个验房师的专业和服务都非常好。2,天玑验房公司,验的还不错,验房师验的很仔细,收费也不贵,他们是按面积收费的,我家是毛坯,4元一方。我没有请过北京的验房公司。价格源于网络仅供参考
中正验房,始终坚持严格按照国家行业标准进行查验,所有师傅通过中正验房体系培训后再上岗,针对门、窗、墙面、地面、顶面、水路、电路、地暖、成品保护总计9个板块的进行详细查验,验房师现场查验并贴问题标签并为业主进行问题讲解,验房结束后,现场出具电子报告,用于了解问题所在和整改,专业团队,值得信赖!中正验房-用心-让家更美!
精装房验房项目以及注意事项,业主自己验收必备工具有哪些?精装房验收整改建议
嗨!今天我就来跟大家讲一套业主全面自己验收的精装房验房项目以及注意事项,包括业主必备工具有哪些?精装房验收整改建议
对于精装房的验房要求更好,因此精装房验房一定要请有经验的人陪同,才能看到精装房里面的细节问题,避免以后入住造成影响,那么精装房怎么验房呢?
首先,要查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。
第一步
业主准备验房必备工具
伸缩杆空鼓锤:用于验收室内瓷砖墙体与地面是否空鼓(切记木地板千万不要用空鼓锤去敲),大锤(25g)小锤(10g)
量具:5m卷尺、用于测量房子的净高,25~33cm直角尺、塞尺、用于测裂缝的宽度。
验电工具:两三插相位仪,用于测试各个强电插座是否通电。多用螺丝刀一字和十字,5号电池2节用于检查门铃。盆或桶、用于验收下水管道、地漏是否畅通。
其他工具:镜子、手电(2节1号电池)用于检查不易触及处和暗处、塑料袋多个、纸、打火机、卫生纸、笔验房专用工具等。
第二步
验收项目部位详细内容以及验房问题分述
一、入户门
1、门表面现象、防护措施,锁具、合页、开关、配件安装情况
2、门框、扇安装,扇与框的结合情况,密封性能,门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项
检查防盗门:有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。
二、室内门窗工程
门:
1、框扇安装、固定情况,配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口
2、材质表面状况,密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项
室内门检查平整变形:把门打开,眼睛凑到门边,看前后门线是 否重合,若门线不重和,比如有一角翘起,必须更换,将来变形更严重;关门后查看四周缝隙均匀适宜;门和锁开关应该开启灵活;还要用专用水平仪测门安装垂直 度。
窗:
1、表面查验:气泡、砂眼、破损、划痕等
2、中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验
窗户:推拉窗和平开窗上的纱窗和窗扇,应推动开关灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。中空双层 玻璃里外都擦不干净时,是因为双层玻璃的里层脏了,原因玻璃在安装时候就污染了,这时应拆换新玻璃,否则以后不易解决。还要用专用水平仪测窗户安装垂直 度。所有外门窗均应有纱门、纱窗。朝向通道和底层室外的窗户应有防盗网
三、室内地面工程
1、大理石磁砖:空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉角、镶贴缝隙大小、表面勾缝、成品保护等项
2、木地板:表面情况、铺设、接缝处理、平整度、收口、缝隙处理等项
3、踢脚线:踢脚线安装、接口、缝隙处理、平整度等项
墙地砖:颜色一致,铺贴平整。通常情况下如请地砖出现大的问题,开发商自测时就会进行改造,购房者验收最重要的是检测墙地砖的空鼓情况,空鼓率超过5%即为不合格。
检查木地板
用专业的工具检测平面是不是平整,或者可以在房间走一圈,听一听有没有听到一些起伏声,如果有咯吱作响,那么这个地板就是不平的。
四、室内墙面顶面工程
1、涂饰工程:平整度、垂直度、水平度、阴阳角、披刮腻子、涂饰、下沉、开裂、成品保护
2、裱糊工程:接缝平整、顺直、阴阳角、收口处理、色差、污染、粘贴情况等项
3、轻质隔墙:板材隔墙、玻璃隔墙、固定、平整度、垂直度、隔音、防潮等项
4、软包工程:安装、面料、表面情况、边框处理等项目
测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点)。
五、梁面柱面工程
水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项
六、吊顶工程
表面平整度、接缝情况、收口处理、固定情况、石膏线、灯槽安装等项
用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门,顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,因环境潮湿,卫生间的使用率又高,会使门底部过早沤烂损坏。
七、涂饰工程
平整度、涂层表面、披刮腻子、裂缝、流坠、砂纹等项
测乳胶漆质量:墙面天花板是否平整,周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆,不能局部刷漆,会与墙壁原色产生差异。
八、门、橱柜集成家居设备
1、实木门:表面、框扇安装、垂直度、开启、门窗套、门合页、锁具、门吸、漆膜等项
2、移门:门表面、轨道安装、固定、门扇开启、配件安装等项
3、橱柜:橱柜安装固定、垂直度、水平度、成品保护,抽屉、柜门开关、五金配件等项
九、厨房
1、整体厨柜:柜体、柜门、台面、厨房套件、墙面挂件、水槽、灶台配件、管道、缝隙处理
2、墙地面镶贴:镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等
厨房烟道
用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
厨房和卫生间是瓷砖到顶的,要检查阴角阳角达90度(房顶四角和地面四角),墙角无碰损,四角无磕碰,地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,说明没有铺设好,这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落,应重新铺设。
十、卫生间
1、洁具及配件:卫生器具的品牌、规格、成品保护、渗漏、配件安装、固定、胶封情况等项
2、墙、地面镶贴:镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等
闭存水试验
具体做法是,在自家的卫生间用塑料袋装好水,将所有地漏全部堵塞好,然后放满水,保持24~72小时,没有渗漏现象,说明防水合格。
十一、阳台
1、共性:外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项(现场闭水试验)
2、护栏:护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项
十二、建筑电气工程
1、安全:接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等
2、配电箱:配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项
3、开关插座:连接、安装,专线、专路、接地线配置等项
4、照明线路:回路控制、标识、电源畅通等
5、等电位联接:等电位联结干线、局部等电位箱间连接等
6、灯具:灯具数量、安装情况、与顶面接合处理、表面防护措施等项
检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮,表示有电,此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线 良好,插座安全。如果开关拉下,插座指示灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,立即修复,否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表 来测试对地绝缘情况是否良好。
检查电路
电路方面,主要就是看看电箱里面的开关牢固不牢固,试一试插座之类的,这个最好是找个专业人员来看看。
十三、建筑弱电工程
弱电系统:电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项
检查弱电插座数目:宽带插座因户型不同个数不一:比如二室二厅至少应有2个,三室二厅至少应有3个;有线电视插座还应同步多一个。
十四:给排水工程
1、共性:管道固定、管件接口、渗水、防锈处理
2、给水:给水配件、热水管保温,现场打压测试
3、排水:阻火栓、下水、泛水坡度、存水弯,水封深度,管道与墙面、地面交接处理措施
检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。大开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞),放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
观察水龙头出水是不是正常的,下水道、地漏这些是不是畅通的。可以做一个蓄水和放水实验,看看卫生间阳台会不会积水。
十五、预留孔洞
排烟道、排风道、空调孔、强排孔
排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理;预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等
通风口孔洞
应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性,同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
十六、室内噪音检测
阳台、大厅及房屋噪音检测
测高度:用盒尺检查房顶,取4-5个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为2.7m(或者2.65m)说明房顶或地面没有倾斜。
精装房整改共性建议
1、五金件松动、故障需调试安装
2、石材破损可通过相近颜色云石胶进行修补,如破损严重需更换处理
3、木地板软塌、起灰,需清理木地板底部余灰,地面找平处理
4、地砖空鼓面积较大,需重新铺贴;
5、墙砖空鼓,先考虑砖是否会掉落的可能性。如柜体门套压实地方空鼓,可考虑不处理。反之 无遮盖物的砖就需重新铺贴
6、墙面粗糙、污染、色差可重新打磨、上漆处理
7、墙面裂纹,需重新挂网做抗裂处理
8、阴阳角不顺直需重新找补拉顺处理
9、玻璃较轻划痕,可做打磨修复。较重划痕无法修复,需更换
10、窗扇碰撞,异响可调试合页处理
11、框边缝隙过大,需收口处理
12、表面细小破损、掉漆可进行填缝补漆处理
13、成品破损严重,只能更换处
保修期内多观察
精装房有很多项目在一次验收之后并不能发现问题,所以购房者入住后、保修期内一定要多加观察。目前国家所规定的住宅装修保修期是两年,厨卫防水工程保修期是五年。在保修期内,如发现房屋出现质量问题,及时找开发商或物业相关人员协商,尽量在保修期内予以解决。
一、第三方验房公司靠不靠谱第三方验房公司与施工单位、建设单位没有任何联系,可以判断出第三方验房公司还是相对靠谱的。并且因为是收费服务,所以能对业主负责任,客观性、公正性是其基本的职业操守,从而减少业主在收房时的困惑与担心。二、全国十大权威验房公司最新排名1、网众验房网众验房总部在成都,国家高新技术企业,专注于精装房、毛坯房、写字楼等验房,验房经验位居全国之首,现已在全国50余城市设立了直营站点,服务辐射100余城市,广受大家好评。2、房师傅验房房师傅验房于2007年在北京成立,是目前国内成立时间最早、规模最大,影响最为广泛、市场占有率最高的第三方房屋质量验房机构之一,业务范围现已遍及28个省市。3、啄木鸟验房啄木鸟验房成立于2005年,华南地区首家独立第三方验房及装修监理机构,1年来,为广州市99%的楼盘和珠三角其他城市20%近六万余户业主进行了房屋质量验收和提供了质量解决方案。4、翘楚验房翘楚验房总部南京,目前国内最具规模和影响力的权威第三方服务领导品牌,现已在全国数十个城市均设有营业点,每年验收各类型房屋数量超过100000套。5、深度验房深度验房于2005年进驻深圳专注第三方验房十多年,业从事第三方验房、新房交付验收、毛坯房验收、装修房验收、分户验收、工业厂房验收、写字楼商业验收等为主要业务的大型企业,现已在全国三十几个城市设立分公司。6、丁渤验房全国第一家专业验房服务的公司,开创了验房师在国内先河,并创造了一个选房、验房、家装设计、家装监理、诉讼维权一条龙服务的专业验房公司。7、无忧验房51无忧验房成立于2006年,是国内成立最早的验房公司之一,也是全国首家专业验房机构集团化公司;先后在全国设立数十家办事处,基本完成全国主要城市的业务覆盖。8、中正验房中正验房总部位于沈阳,主要为业主提供专业的第三方毛坯房、精装房等验房,致力于打造专业的验房服务平台,现已在全国设有28个服务点,覆盖100多个城市,提供一对一验房服务。9、网慧验房网慧验房总部在山西,专为业主供给房子检验和装修监理的专业公司。公司创立多年来,承受开发商和业主的委托对写字楼,商铺,住所,别墅等毛坯和精装房的检验。10、海草验房海草验房是重庆本地知名度较高的验房公司,同时也是国内知名且具影响力的专业第三方房屋查验公司,接受业主对写字楼、商铺,普通住宅、公寓、别墅等毛坯和精装修房屋进行检测、节点验收、过程监管等作业数百次,雇主满意度99%。

验房哪家好?验房注意事项及细节是什么?

在我们大家验房子的时候,会选择请一些专业的师傅来帮助自己验房,因为没有验房经验,很容易被开发商的伎俩欺骗,等到入住之后再发现问题到时候就已经来不及了。在选择验房机构的时候,大家要先了解一下知名的验房公司,那么下面说说验房哪家好?验房注意事项及细节是什么?验房哪家好?1、北京房师傅验房:房师傅的验房团队都是经过专业系统的培训,专业理论水平高,一线实践经验丰富,经典验房案例也多,国内较早的专业验房公司,总部位于北京。2、广州啄木鸟验房:经过多年努力打造,啄木鸟验房已成为珠三角验房第一品牌、中国验房行业知名品牌;啄木鸟监理已成为珠三角装修监理行业第一品牌。3、南京翘楚验房监理:翘楚验房是国内领先的第三方维权机构,成立于2008年的翘楚验房是中国验房行业知名标志性连锁品牌,是房屋验收及家装监理权威第三方机构。4、武汉验房网:目前已为千余楼盘,数万套房产提供了专业的查验评估,为千余家庭装修提供了第三方监理业务,在为客户提供专业服务方面积累了丰富的经验和大量的案例资料。验房注意事项及细节是什么?1、不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。2、首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。3、验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。4、新房验收要验防水,这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。有关于验房哪家好以及验房注意事项及细节是什么的全部信息小编就跟大家分析到这里了,希望能够对大家有所帮助。验房子的时候,我们首先要去了解一下这些验房的机构,选择最适合自己的那家机构就可以了,另外也要谈好验房的费用。

关于全国10大验房公司的介绍到此就结束了,字数约14813字,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,就找本网站。

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